Дочитайте эту статью до конца, если вы из числа тех, кто:
- последние накопления вложил в недвижимость, строительство которой зависло на неопределенный срок;
- ежемесячно оплачивает съемную квартиру и одновременно ипотеку в новостройке;
- экономит, теснясь у родителей дольше запланированного, но новоселье снова переносится.
Покупка недвижимости в строящемся доме всегда заманчива: свежий подъезд, светлая квартира, новая инфраструктура. И одновременно тревожна, поскольку оплата сейчас, а переезд - через несколько лет. Ещё и застройщики повсеместно затягивают сдачу объектов. В такой ситуации нервничать будет любой нормальный человек.
Размер неустойки по ДДУ
У стороны, права которой нарушены, есть возможность взыскания неустойки. Её размер может быть предусмотрен договором, но не должен быть ниже установленного законом предела. Порядок действий такой, что первоначально дольщик направляет в адрес застройщика письменную претензию, с приложением расчета пени. В случае отказа платить в добровольном порядке, дальнейшие требования предъявляются через суд.
В процессе взыскания нужно отслеживать каждую деталь: от правильного вручения претензии до причин задержки строительства. Для дольщика это, как правило, проблематично.
Работая с добросовестными специалистами, вы получите следующие преимущества:
- Индивидуальный подход и детальный анализ материалов и ситуации;
- Защиту интересов в арбитражном суде через оформление цессии, что позволит отсудить практически всю сумму неустойки, предусмотренную законом;
- Информирование клиента обо всех этапах рассмотрения;
- Работа на ваш результат и репутацию юридической компании. Поскольку довольный клиент - лучшая реклама для юриста.
Мы целенаправленно расставляем акценты, в первую очередь, на добропорядочность сторон, потому что некоторые юристы ведут агитационную кампанию в социальных сетях. Скрытая реклама в сообществах дольщиков обычно начинается так: “я сам (мой друг, брат и т.д.) судился, выиграл суд такой-то юрист, вот контакты”. Итог работы с подобными специалистами: потеря времени, потому что поток однотипных дел затягивает рассмотрение вашего вопроса, и денег, потому что районные суды в силу практики снижают неустойку в несколько раз.
Имейте дело с профессионалами, которых рекомендуют реальные клиенты, и тогда сумма неустойки составит до 40% от стоимости квартиры по договору.
И, главное, перестаньте придумывать оправдания для застройщика, пришло время действовать!
